Volver a PortadaReunión del Consejo: 04-04-2023
04-04-20232 min de lectura1 visitas

El Gobierno promete acelerar la vivienda pública: inyección a SEPES para desbloquear cuarteles y suelos en desuso

El Consejo de Ministros dota de liquidez a la empresa pública de suelo para impulsar operaciones como Campamento en Madrid y construir miles de pisos de alquiler asequible.

Ver acuerdo oficial en la web de La Moncloa

Enlace directo al comunicado institucional original publicado por el Gobierno de España.

¿Qué han aprobado exactamente?

El Gobierno ha dado luz verde a una adenda (un dinero extra y modificación contractual) para dotar de liquidez a SEPES, la Entidad Pública Empresarial de Suelo. El objetivo es que este organismo disponga de margen financiero para transformar terrenos públicos abandonados u obsoletos (como antiguos cuarteles militares) en parcelas listas para construir pisos de alquiler asequible.

¿Cuánto nos va a costar a todos los españoles?

La referencia oficial no detalla el importe exacto en euros de esta adenda de liquidez para SEPES, aunque estas actuaciones se financian con partidas de los Presupuestos Generales del Estado y fondos europeos del Plan de Recuperación, con el compromiso de tener 20.000 viviendas vinculadas a estos fondos europeos antes del 31-12-2026.

¿Quién sale ganando con esto?

En el futuro, familias y jóvenes que necesitan acceder a un alquiler por debajo del precio de mercado en zonas con precios disparados (como Madrid, Valencia, Mallorca o Ibiza). A corto plazo, las empresas constructoras y promotoras que se adjudiquen las obras de urbanización y edificación de estos suelos públicos.

¿Tiene letra pequeña o trampa?

¡Ojo aquí! Gran parte de las cifras anunciadas son acuerdos sobre el papel o proyectos a muy largo plazo. Desarrollar suelo público militar o urbanizar grandes zonas (como la Operación Campamento en Madrid) requiere trámites burocráticos, licencias municipales y obras que tardarán años en ejecutarse; el propio Gobierno sitúa el horizonte de 30.000 viviendas a lo largo de toda una década. Además, su éxito final depende obligatoriamente de que los ayuntamientos y las comunidades autónomas agilicen permisos y aporten su parte de gestión.

¿A partir de cuándo se aplica o qué hay que hacer?

Por ahora nada: aún no se puede solicitar ninguna vivienda de estas promociones. El dinero transferido a SEPES sirve para iniciar y continuar la tramitación de los suelos, por lo que los ciudadanos deberán esperar a que los diferentes ayuntamientos y autonomías abran en el futuro sus listas y registros públicos de demandantes de vivienda social.

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Texto administrativo original de La Moncloa (para verificación)

Titular oficial:

Promoción de viviendas asequibles

Redacción burocrática original:

La titular del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha detallado que ese Plan ya ha movilizado en torno al 60% de las viviendas previstas. En concreto, son 14.266 las viviendas impulsadas en coordinación con las comunidades autónomas y los ayuntamientos, en el marco de los últimos dos planes estatales de vivienda. A esa cantidad hay que sumar las 9.849 viviendas fruto del acuerdo directo con las entidades locales y las comunidades y, por otro lado, las que se van a ejecutar gracias a los recursos del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia: ya existen acuerdos para construir casi 14.000 viviendas, "y vamos a alcanzar sin duda alguna los objetivos del Plan de Recuperación de construir 20.000 viviendas para el año 2026", ha asegurado Raquel Sánchez. La ministra de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Raquel Sánchez, en la rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros. | Pool Moncloa/Borja Puig de la Bellacasa La ministra ha apuntado que su departamento está movilizando, además, las viviendas que forman parte de la cartera social de la SAREB, la sociedad que gestiona los activos procedentes de la reestructuración bancaria: 15.000 ya están habitadas y se prevé alcanzar las 28.000. Y en relación con las viviendas recogidas en el acuerdo con las entidades bancarias para constituir un fondo social, casi 10.000 ya están arrendadas. Raquel Sánchez ha remarcado el papel que SEPES desempeña en el desarrollo de las políticas de vivienda asequible y la importancia de que disponga de herramientas para recuperar suelos públicos que están en desuso o son obsoletos, ya sean de la Administración General del Estado, de otras administraciones o de otras entidades. Esa mayor capacidad -ha añadido- permite responder también al reto demográfico con convenios como los alcanzados, por ejemplo, en Pedrafita do Cebreiro (Lugo) o Sarrià de Ter (Girona), así como buscar sinergias con proyectos como el de la gigafactoría de baterías que se establecerá en Navalmoral de la Mata (Cáceres). La adenda autorizada hoy dota a SEPES de la liquidez suficiente para afrontar nuevas actuaciones y refuerza su posición para desarrollar las que ya recogía el convenio, como las de Ca n'Escandell (Ibiza), Son Busquets (Mallorca) o el cuartel de Ingenieros y de Artillería de Valencia. Otra iniciativa clave es la Operación Campamento en Madrid, una de las mayores operaciones de regeneración del espacio urbano en Europa de los últimos años, que va a permitir la construcción de unas 11.000 viviendas asequibles. La ministra ha indicado que esas actuaciones y la planificación en nuevos suelos debería permitir a SEPES superar las 30.000 viviendas a lo largo de la próxima década, y ha afirmado que la vocación del Ejecutivo es aprobar nuevas adendas: "Este Gobierno ha tenido que empezar prácticamente de cero para intentar revertir un modelo de vivienda que ha marginado a muchas personas, a familias de bajos ingresos, también a las mujeres, a los jóvenes, a los migrantes. Llevamos cinco años trabajando para conseguir garantizar esa función social que tiene la vivienda y que deje de ser un instrumento que sirva para el enriquecimiento de unos pocos". Sánchez ha recordado que el presupuesto para políticas de vivienda se ha multiplicado por ocho a lo largo de ese período.