Luz verde al proyecto de Ley de Vivienda: topes al alquiler y más trabas a los desahucios
El Ejecutivo remite al Congreso su proyecto de ley estatal para regular precios de alquiler en zonas tensionadas y limitar la especulación.
Enlace directo al comunicado institucional original publicado por el Gobierno de España.
¿Qué han aprobado exactamente?
El Consejo de Ministros ha dado luz verde al proyecto de la Ley por el Derecho a la Vivienda para enviarlo a las Cortes. Es el texto legislativo con el que buscan limitar las subidas de los alquileres en zonas con precios disparados, aumentar el parque de vivienda pública y endurecer las condiciones para ejecutar desahucios de personas vulnerables.
¿Cuánto nos va a costar a todos los españoles?
No tiene coste directo de fondos públicos; se trata de un cambio normativo o regulatorio.
¿Quién sale ganando con esto?
Los principales beneficiarios sobre el papel son los inquilinos y familias vulnerables con dificultades para pagar el alquiler o en riesgo de desahucio. Por contra, los propietarios y fondos inmobiliarios verán limitadas las rentas y las condiciones de rescisión o actualización de contratos.
¿Tiene letra pequeña o trampa?
¡Ojo con esto! La aplicación real de los topes de precios dependerá exclusivamente de las Comunidades Autónomas, que son las que tienen las competencias exclusivas en materia de vivienda y urbanismo. Si un gobierno autonómico decide no declarar una zona como tensionada, en esa región no se aplicará la regulación de precios de los alquileres.
¿A partir de cuándo se aplica o qué hay que hacer?
Por ahora nada: aún no se puede solicitar ni aplicar nada. La medida aprobada el 01-02-2022 es el envío del texto al Congreso de los Diputados, por lo que aún debe superar toda la tramitación parlamentaria y posibles enmiendas antes de publicarse en el BOE y entrar en vigor.
Texto administrativo original de La Moncloa (para verificación)
Titular oficial:
El Gobierno aprueba la Ley por el Derecho a la Vivienda
Redacción burocrática original: