Adiós a los 'visados de oro' para ricos y 2.000 millones en avales públicos para 40.000 pisos de alquiler

El Ejecutivo suprime la residencia exprés para extranjeros por comprar casas caras y respalda con dinero público préstamos a promotores.

Ver acuerdo oficial en la web de La Moncloa

Enlace directo al comunicado institucional original publicado por el Gobierno de España.

¿Qué han aprobado exactamente?

El Gobierno ha dado luz verde a dos medidas clave de vivienda: por un lado, inicia la eliminación definitiva de las famosas 'Golden Visa' (el permiso de residencia que se regalaba a inversores extranjeros que comprasen casas de más de 500.000 euros para frenar la especulación). Por otro lado, activa una línea de avales públicos por valor de 2.000 millones de euros para que promotores públicos y privados puedan levantar 40.000 viviendas destinadas a alquiler social y asequible.

¿Cuánto nos va a costar a todos los españoles?

2.000 millones de euros en garantías del Estado. Salimos a unos 41,67 € por español en avales públicos comprometidos. Por su parte, la eliminación de las 'Golden Visa' no tiene coste directo de fondos públicos; se trata de un cambio normativo y regulatorio.

¿Quién sale ganando con esto?

En teoría, las familias, jóvenes y trabajadores que necesitan alquilar a precios razonables en zonas tensionadas, así como las empresas constructoras y promotoras que tendrán el respaldo del Estado para conseguir créditos bancarios y edificar vivienda protegida.

¿Tiene letra pequeña o trampa?

¡Ojo aquí! El dinero no es regalado ni son 40.000 pisos que vayan a aparecer de la noche a la mañana. Los 2.000 millones son avales para que promotores pidan préstamos bancarios: si el promotor quiebra o no paga, el agujero lo cubriremos todos los contribuyentes. Además, levantar estas viviendas depende de licencias urbanísticas municipales y años de obras. Por último, acabar con la 'Golden Visa' exige cambiar la ley en las Cortes y no tiene efecto retroactivo sobre los inversores que ya consiguieron sus papeles.

¿A partir de cuándo se aplica o qué hay que hacer?

Por ahora nada para el ciudadano de a pie: aún no se pueden alquilar estos pisos porque están por construir. La eliminación de los visados dorados requerirá la tramitación y aprobación de la reforma legal en el Congreso tras el anuncio del 09-04-2024, mientras que los promotores empezarán a tramitar los avales con las entidades financieras en los próximos meses.

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Vivienda Golden Visa Alquiler Economía Hipotecas

Texto administrativo original de La Moncloa (para verificación)

Titular oficial:

El Gobierno impulsa la eliminación de los visados de residencia por inversión inmobiliaria

Redacción burocrática original:

Con el fin de garantizar el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna y asequible, el Ejecutivo también ha activado la línea de avales por importe de 2.000 millones para promover la construcción de 40.000 viviendas públicas y privadas en alquiler social. jwplayer.key = "VOhevx2J0ARUzEynTVbnBjpG6mCi3uAMqnHfvJ43jnQ="; //<![CDATA[ function jwplayerError(error) { var labelGA = jwplayer('media_video_player_div').config.title; ga('send', 'event', 'JW Player Video', 'Error', labelGA); ga('send', 'event', 'JW Player Video Errors', labelGA, window.location.href); } jwplayer("media_video_player_div").setup({ "image": "/multimedia/fotos/consejoministros/PublishingImages/2024/090424-rp-cministros1.jpg", "file": '//smultimedia.lamoncloa.gob.es/presidencia/mp4/300/mp4:20240409-CMIN_Web__300.mp4/playlist.m3u8', "title": "Rueda de prensa posterior al Consejo de Ministros [Vídeo: /multimedia/videos/consejoministros/Paginas/2024/090424-rueda-de-prensa-ministros.aspx] |La Moncloa. El Gobierno impulsa la eliminación de los visados de residencia por inversión inmobiliaria | 09/04/2024 [Consejo de Ministros/Resúmenes] [Página: /consejodeministros/resumenes/Paginas/2024/090424-rueda-de-prensa-ministros.aspx]", "flashplayer": '/Theme/RCommon/media/players/jwplayer7/jwplayer.flash.swf', "width": "100%", "displaytitle": false, "ga": { idstring: "title", label: 'title' }, "height": '463', "base": '/Theme/RCommon/media/players/jwplayer7/', "androidhls": true, "hlsjsdefault": true, "stretching": 'uniform' ,"preload": "auto" }); window.addEventListener('DOMContentLoaded', function () { captionsDesktop(); }); jwplayer("media_video_player_div").on('error', jwplayerError); //]]> Pool Moncloa/Jorge Villar Intervenciones destacadas en este vídeo Alegría Rodríguez Saiz Medios Pilar Alegría Continente Ministra de Educación, Formación Profesional y Deportes y portavoz del Gobierno 00:00Inicio de su intervención 02:02Nueva ronda de contactos sobre Gaza 4:36Convocatoria Elecciones Europeas 05:16Convocatoria Capital Europea de la Cultura 2031 Isabel Rodríguez García Ministra de Vivienda y Agenda Urbana 06:13Inicio de su intervención 06:17Necesidad de eliminar las golden visa por inversión inmobiliaria 08:42Es una buena noticia para las zonas con tensión de precios y falta de oferta residencial 17:49Los contribuyentes se han dedudido más de 100 millones de euros por rehabilitación Elma Saiz Delgado Ministra de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones 21:10Inicio de su intervención 22:24Hemos identificado las mejores prácticas para unas políticas sociales más eficaces 27:25Decálogo de recomendaciones para impulsar nuevas políticas públicas de inclusión 32:08La evaluación de las políticas debe ocupar el centro de la toma de decisiones Medios de comunicación Respuestas a los medios de comunicación 32:27Respuestas a los medios de comunicación window.addEventListener('load', function () { selectItem( '.mediaItemList', '.mediaItemInfoList', '.itemInterventions', '.mediaBtn', 'hidden', '#a_controlMedia_up', '#a_controlMedia_down', 'mediaBack', 'mediaNext', 0, 3 ); }); Compartir en //<![CDATA[ function HideTooltip(){ document.querySelector('.tooltiptext').classList.add('hidden');}if(navigator.clipboard != null){ document.write("<img alt='Copiar enlace' class='link' title='Copiar enlace' onclick='CopyToClipboard()' onmouseleave='HideTooltip()' src='/theme/ryellow/img/social/link_1a3850.svg'/><span class='tooltiptext hidden'>Enlace copiado</span>");} //]]>