Préstamos de hasta 50.000 euros para la entrada del piso y deducciones al alquiler: el nuevo plan de vivienda a examen

El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, durante su intervención ante los medios | Pool Moncloa/Borja Puig de la Bellacasa y Sandra Armada Los dos reales decretos ley engloban 21 medidas enfocadas en 4 objetivos esenciales, según ha indicado Pedro Sánchez. El primero es facilitar el acceso al alquiler asequible y a la compra de vivienda. Los inquilinos, por un lado, podrán desgravarse en su declaración de la renta parte de lo que pagan de alquiler. En el caso de un alquiler de 800 euros mensuales, por ejemplo, la deducción se acercará a los 1.000 euros. Los pequeños propietarios, por otro lado, disfrutarán de un incentivo fiscal si alquilan su casa a precios asequibles. Además, se crea una línea de financiación, dotada con 10.000 millones de euros, para ofrecer préstamos de hasta 50.000 euros sin intereses a quienes quieran adquirir su primera vivienda. Gestionada por el Instituto de Crédito Oficial (ICO), esta línea tiene vocación intergeneracional, aunque Pedro Sánchez ha incidido en que la entrada de la hipoteca es el mayor obstáculo para la emancipación de los jóvenes. Un segundo objetivo básico de los decretos es incrementar la oferta de vivienda. Con este fin, se destinan 280 millones de euros a avales para fomentar la construcción industrializada de vivienda, que permite acortar los plazos de construcción y, por tanto, elevar la oferta más rápidamente. Otros 400 millones de euros se dedicarán a ayudar a los proveedores de vivienda social. Además, la entidad pública Casa 47 va a adquirir miles de inmuebles provenientes de la Seguridad Social para facilitar el acceso a la vivienda de los colectivos con más dificultades. Los decretos servirán, en tercer lugar, para "dar tranquilidad y estabilidad", según ha sostenido el presidente del Gobierno. Uno de ellos prorroga hasta dos años los contratos de alquiler de quienes estén al corriente del pago y limita las subidas del alquiler. El otro decreto establece la prórroga automática de esos contratos de alquiler cuando venzan, salvo en determinados supuestos. Pedro Sánchez ha reconocido que hoy no existe una mayoría parlamentaria suficiente para convalidar esta segunda norma, por lo que no entrará en vigor a la vez que el primer decreto, es decir, tras publicarse en el Boletín Oficial del Estado, sino después de que la Diputación Permanente la convalide, si eso ocurre. El jefe del Ejecutivo ha remarcado la importancia de establecer "reglas claras" sobre cuándo se renuevan los contratos, cuándo terminan y en qué casos el propietario puede recuperar su vivienda, ya que los pequeños propietarios "son también importantes en la ecuación para resolver la crisis de la vivienda". Los textos aprobados hoy incorporan, asimismo, la protección de las personas vulnerables sin alternativa habitacional, "sin que ese esfuerzo recaiga sobre los pequeños propietarios, a los que protegemos con garantías adicionales". El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, comparece en rueda de prensa tras el Consejo de Ministros | Pool Moncloa/Borja Puig de la Bellacasa y Sandra Armada El cuarto objetivo fundamental de los textos es combatir la especulación y regular el alquiler de temporada y de habitaciones. Los decretos limitan la compra de vivienda por parte de los conocidos como 'fondos buitre', vinculan los beneficios fiscales de las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (Socimi) al alquiler asequible y obligan a los pisos turísticos "a tributar como lo que son, un negocio", según ha manifestado Pedro Sánchez.