Alivio temporal para el alquiler: se amplía la prórroga de contratos y la moratoria de pagos a grandes caseros
Los inquilinos en situación vulnerable ganan tiempo y podrán solicitar hasta el 30-09-2020 aplazar pagos o alargar sus contratos de alquiler.
Enlace directo al comunicado institucional original publicado por el Gobierno de España.
¿Qué han aprobado exactamente?
El Gobierno alarga el plazo de las medidas de emergencia para el alquiler: si tu contrato de vivienda habitual terminaba pronto, puedes pedir una prórroga extraordinaria de seis meses. Además, si estás pasando por apuros económicos y tu casero es un gran tenedor (un fondo o propietario de más de 10 viviendas), tienes más margen para pedir un aplazamiento o una rebaja en la mensualidad.
¿Cuánto nos va a costar a todos los españoles?
No tiene coste directo de fondos públicos; se trata de un cambio normativo o regulatorio que afecta a las relaciones contractuales entre inquilinos y propietarios.
¿Quién sale ganando con esto?
Los inquilinos en situación de vulnerabilidad económica que temían quedarse sin casa al vencer su contrato o no poder pagar la renta mensual frente a bancos, fondos buitre o grandes propietarios inmobiliarios.
¿Tiene letra pequeña o trampa?
¡Ojo aquí! La moratoria o el aplazamiento no significa que te regalen el alquiler por la cara: la deuda acumulada tendrás que devolverla más adelante de forma fraccionada si el casero solo te concede un aplazamiento y no una condonación. Además, si tu casero es un particular o pequeño propietario, no está obligado por ley a perdonarte ni aplazarte la renta, por lo que estas ventajas frente a impagos quedan limitadas principalmente a los inmuebles en manos de grandes tenedores.
¿A partir de cuándo se aplica o qué hay que hacer?
Tienes de plazo límite hasta el 30-09-2020 para solicitar expresamente a tu casero la prórroga del contrato de seis meses o el aplazamiento de las cuotas acreditando que cumples los requisitos de vulnerabilidad económica.
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Texto administrativo original de La Moncloa (para verificación)
Titular oficial:
Protección a los arrendatarios vulnerables
Redacción burocrática original: