Volver a PortadaReunión del Consejo: 04-05-2021
04-05-20212 min de lectura4 visitas

El Gobierno prorroga el freno a los desahucios, permite juntas de vecinos por videollamada y pasa la patata caliente de las restricciones a los jueces

Un decreto urgente para capear el fin del estado de alarma extiende la protección a inquilinos vulnerables y deja en manos del Tribunal Supremo el aval a los toques de queda autonómicos.

Ver acuerdo oficial en la web de La Moncloa

Enlace directo al comunicado institucional original publicado por el Gobierno de España.

¿Qué han aprobado exactamente?

Un paquete de medidas legales de urgencia para evitar un vacío normativo tras finalizar el estado de alarma. Entre lo principal: se prorroga la suspensión de desahucios para hogares vulnerables y las moratorias de alquiler frente a grandes propietarios; se exime a las comunidades de vecinos de celebrar juntas presenciales obligatorias hasta el 31-12-2021 permitiendo reuniones online; se mantiene la compatibilidad de pensión y sueldo para médicos jubilados reincorporados; y se crea un recurso exprés ante el Tribunal Supremo para que unifique criterio sobre si las restricciones sanitarias de las comunidades autónomas son legales o no.

¿Cuánto nos va a costar a todos los españoles?

No tiene coste directo de fondos públicos; se trata de un cambio normativo o regulatorio para reordenar competencias y mantener medidas de choque.

¿Quién sale ganando con esto?

Inquilinos y familias en exclusión que ganan tiempo para no verse en la calle frente a grandes tenedores; administradores de fincas y propietarios que evitan aglomeraciones en los portales; mujeres víctimas de violencia machista cuyos servicios de apoyo siguen blindados como esenciales; y sanitarios jubilados que refuerzan hospitales sin perder su pensión.

¿Tiene letra pequeña o trampa?

¡Ojo aquí con dos aspectos clave! Primero, la protección frente al desahucio o la moratoria del alquiler no es general: solo aplica si el casero es un gran tenedor (fondos o empresas con muchas viviendas) o administración pública, y exige acreditar con lupa la vulnerabilidad económica. Segundo, en el plano sanitario, el Gobierno central traslada a los tribunales la decisión de avalar o tumbar restricciones de libertades (como toques de queda o cierres perimetrales), lo que puede generar diferencias de derechos entre autonomías hasta que el Tribunal Supremo fije una doctrina común.

¿A partir de cuándo se aplica o qué hay que hacer?

Se aplica de manera inmediata tras publicarse en el BOE para empalmar con la finalización del estado de alarma. En el caso de las juntas de vecinos, la dispensa presencial llega hasta el 31-12-2021. Los inquilinos que necesiten acogerse a la moratoria deben acreditar formalmente sus ingresos y situación familiar ante el juzgado o el gran arrendador.

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Texto administrativo original de La Moncloa (para verificación)

Titular oficial:

Medidas urgentes en el orden social, sanitario y jurisdiccional

Redacción burocrática original:

Las medidas de protección en situaciones de vulnerabilidad en materia de vivienda se mantendrán hasta esa misma fecha, entre ellas la posibilidad de solicitar la moratoria o condonación parcial de la renta del alquiler de vivienda, cuando el arrendador sea un gran tenedor o entidad pública, o la suspensión de los desahucios y lanzamientos de hogares vulnerables económicamente y socialmente de su vivienda habitual. La consideración como servicios esenciales de los servicios públicos para víctimas de todas las formas de violencia contra las mujeres se prolonga otros tres meses, y se faculta a las comunidades y ciudades autónomas a que destinen los fondos que les corresponden del Pacto de Estado contra la Violencia de Género a sus propios programas al respecto. Las juntas de propietarios de las comunidades en régimen de propiedad horizontal no tendrán obligación de ser convocadas antes del 31 de diciembre de 2021, aunque se establece y regula la posibilidad de celebrarlas con carácter no presencial cumpliendo con determinados requisitos. Otras medidas en el ámbito sanitario son las relativas al control en los puertos y aeropuertos de los pasajeros que llegan a España, para detectar de manera rápida la presencia de casos importados de COVID-19, y la prórroga de la posibilidad de contar con profesionales sanitarios jubilados durante la pandemia, garantizando la compatibilidad de sus pensiones. Carmen Calvo ha asegurado que, tras finalizar el periodo excepcional que supone el estado de alarma, el marco legislativo sanitario sigue permitiendo a las comunidades autónomas dar respuesta a la pandemia y tomar decisiones de protección, incluso aquellas que afectan a los derechos fundamentales y libertades públicas, con la autorización o ratificación judicial correspondiente de los Tribunales Superiores de Justicia o de la Audiencia Nacional. Respecto a estas decisiones judiciales, con el objetivo de que se aplique de forma uniforme la legislación en todo el territorio nacional, el Real Decreto-ley aprobado hoy introduce, como novedad, la posibilidad de presentar recurso de casación ante el Tribunal Supremo, para que establezca jurisprudencia. El procedimiento será ágil, sencillo y preferente. La vicepresidenta ha agradecido a jueces y tribunales "su contribución, en la parte que les corresponde, para proteger la sanidad de nuestros compatriotas".