Cambios en la Ley del Suelo: un fallo formal de papeleo ya no tumbará planes urbanísticos enteros

El Ejecutivo ha aprobado el anteproyecto de Ley para la modificación del Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, dando así apertura al trámite de audiencia e información pública. En la norma actual, los Planes de ordenación urbanística se consideran reglamentos, por lo que cualquier defecto, ya sea material o puramente formal, tiene como consecuencia su nulidad de pleno derecho, sin posibilidad alguna de subsanación. Dicha decisión, a su vez, ha provocado en numerosos casos la nulidad en cascada de todo lo aprobado, ya fueran planes parciales y especiales, reparcelaciones o licencias, lo que ha generado una enorme inseguridad jurídica y enormes perjuicios sociales y económicos. La ministra Raquel Sánchez ha explicado que el objetivo principal de esta modificación es evitar que esta situación siga repitiéndose por defectos menores que son fácilmente subsanables. Para ello, la nueva ley plantea la posibilidad de subsanación de los mismos y se facilita a los ayuntamientos afrontar una modificación de un planeamiento, al reducirse el riesgo de que se declare nulo. La reforma de la ley incluirá, por otro lado, modificaciones para simplificar la burocracia y mejorar la tramitación de las autorizaciones de obras de rehabilitación que tienen que impulsar las Comunidades y Ciudades Autónomas y los Ayuntamientos.