El Gobierno planea clavar un 21 % de IVA a los pisos turísticos y limitar el alquiler por habitaciones

Moncloa anuncia un paquete de reformas para intentar frenar los precios del alquiler y cerrar las trampas del alquiler de temporada, aunque todavía debe negociarlo en el Congreso.

Ver acuerdo oficial en la web de La Moncloa

Enlace directo al comunicado institucional original publicado por el Gobierno de España.

¿Qué han aprobado exactamente?

El Gobierno no ha aprobado aún una ley definitiva, sino el compromiso de enviar al Congreso un paquete de medidas sobre vivienda. Su plan incluye regular de golpe los alquileres de temporada y por habitaciones para evitar fraudes, obligar a formalizar todos los contratos por escrito, alargar las prórrogas de los alquileres, dar ventajas fiscales a caseros que bajen precios y aplicar un 21 % de IVA a las viviendas turísticas.

¿Cuánto nos va a costar a todos los españoles?

No tiene coste directo de fondos públicos; se trata de un cambio normativo o regulatorio que, además, busca recaudar más vía impuestos indirectos a la actividad turística.

¿Quién sale ganando con esto?

Sobre el papel, los inquilinos y familias que buscan vivienda habitual y sufren la falta de oferta. Por contra, los propietarios y plataformas de pisos turísticos saldrán perdiendo al encarecerse su actividad con el IVA general, al igual que aquellos caseros que utilizaban el alquiler de temporada para esquivar la Ley de Vivienda.

¿Tiene letra pequeña o trampa?

¡Ojo aquí! Esto de momento es solo una propuesta política y no hay nada en firme. El Ejecutivo necesita convencer a una mayoría parlamentaria muy fragmentada en el Congreso para convalidar cualquier decreto ley. Además, muchas de las competencias para inspeccionar pisos turísticos y aplicar topes de precios están en manos de las Comunidades Autónomas y los ayuntamientos; si los gobiernos autonómicos deciden no colaborar o no sancionar, las medidas quedarán en papel mojado.

¿A partir de cuándo se aplica o qué hay que hacer?

Por ahora nada: aún no se puede solicitar ni está en vigor. El Gobierno tiene previsto llevar la propuesta al Parlamento durante el mes de julio para intentar amarrar los apoyos necesarios. Hasta que no se apruebe en el Congreso y se publique en el BOE, las normas del alquiler siguen exactamente como estaban.

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Texto administrativo original de La Moncloa (para verificación)

Titular oficial:

Medidas para facilitar el acceso a la vivienda

Redacción burocrática original:

Elma Saiz ha anunciado que el Gobierno ha acordado llevar durante el mes de julio al Congreso de los Diputados un paquete de medidas en materia de vivienda con el objetivo de alcanzar "un gran acuerdo" parlamentario. Según ha explicado, se trata de un texto "ambicioso y transversal" que aborda de forma integral el problema del acceso a la vivienda. La portavoz del Ejecutivo ha señalado que las medidas se estructuran en dos grandes bloques. El primero está orientado a reducir el precio de los alquileres, aportar mayor estabilidad a los contratos y combatir el fraude, mediante iniciativas como la regulación de los alquileres de temporada y de habitaciones, la prórroga de los contratos, la obligatoriedad de formalizarlos por escrito y diversas medidas fiscales para favorecer la bajada de los precios. El segundo bloque busca incrementar la oferta de vivienda asequible mediante actuaciones como la elevación del IVA al 21 % para las viviendas de uso turístico y la agilización de los procedimientos administrativos. Saiz ha destacado que el real decreto-ley incorporará medidas que "han apoyado los diferentes grupos parlamentarios a lo largo de la legislatura", con el objetivo de que "todos puedan sentirse representados". "Un problema como el de la vivienda solo se puede resolver desde el acuerdo", ha afirmado.